A URBANIZAÇÃO DO CAMPO DAS CORDOARIAS E OUTRAS URBANIZAÇÕES AFINS … Vamos pôr os Barreirenses a pensar ? - PARTE V

Meus Amigos,

E devagar, muito devagarinho – como convém neste assunto - chegamos a 06 de Novembro de 2003, dia da elaboração de novo Estudo ( !!! ), pela Divisão de Planeamento da Câmara, sobre o Projecto de Loteamento do Campo das Cordoarias.

Justificação ? Reza no novo Estudo, que é, também, uma nova Proposta, que face à evolução do território e das necessidades de adequação aos padrões urbanísticos actuais, surgiu a necessidade de REVISÃO DO ESTUDO apresentado pela Divisão de Planeamento da Câmara, em Julho de 1993 e aprovado em sessão de Câmara de 04 de Agosto de 1993. Ver nosso Post anterior, onde abordamos este assunto.

Desta revisão resultou uma nova Proposta que foi aprovada em Sessão de Câmara de 06 de Agosto de 2003. Ver nosso Post anterior, onde abordamos este assunto.

Desta vez – 06 de Novembro de 2003 - é solicitada a alteração da memória descritiva e respectiva planta de síntese, tendo sido entregues, para o efeito, os referidos elementos para integração no presente Processo.

Antes de apresentarmos os novos índices deste novo Estudo para a Urbanização do Campo das Cordoarias, pretendemos destacar, por ser extremamente importante, que, na Sessão de Câmara de 06 de Agosto de 2003, o vereador Mendes Costa ( PSD ) foi quem sugeriu a existência de uma terceira cave para estacionamento, no bloco destinado ao Mercado Municipal – Lote 1.

O que foi aceite por unanimidade !!!

Ora, neste novo Estudo já está contemplado e convenientemente enquadrada a inclusão de mais um piso de estacionamento subterrâneo ( 3ª Cave )

Vamos ao resto:

# Área Total - 4,025 ha

# Superfície bruta - 40.252 m2

# Superfície Liquida - 38.252 m2

# Nº max. de fogos - 228 ( 56,64 fogos/ha )

# Área p/ Equipamentos – 7.872,29 m2

# Área p/ Comércio/Serviços - 26.648 m2

# Área de Habitação – 45.592,62 m2

# Área de Construção – 71.885,71 m2

# % de solo edificado – 43,98 %

# Índice de utilização bruto – 1,83

# Estacionamento - Habitação – 635 lugares / Comércio – 888 lugares.


Distribuição dos lugares de estacionamento pelos vários lotes da urbanização:

# À superfície – 84 lugares

# Lote 1 – em Cave – 1.174 lugares

# Lote 2 ao Lote 7 – 162 lugares

# Lote 8 - 40 lugares

# Lote 9 ao Lote 15 - 103 lugares


Um total de 1.563 lugares !!!

Se fosse aplicado o índice do PDM – ano de 1993 - seria 1L/30 m2 para Comércio + 1L/ fogo, o que corresponderia a 1.116 lugares.

Os lugares propostos neste novo Estudo permitem um rácio de 2L/fogo + 1L/30 m2 p/ Comércio, o que significa mais 407 lugares de estacionamento !!!

ATÉ AQUI O EXECUTIVO DO PARTIDO SOCIALISTA NA CÃMARA DO BARREIRO ESTAVA A TRABALHAR MUITO BEM, no que respeita ao estacionamento para esta urbanização.

Depois, bem, depois foi o que se viu …

Amigos, nesta altura já possuímos elementos suficientes que nos permitirão fazer comparações e retirar algumas conclusões.

Sugerimos que façam esse interessante exercício, consultando e analisando as Partes I, II, III E IV, já publicadas.

Todavia, esclarecemos que o ano de 2003 ainda não terminou ...

E ainda falta 2004; 2005 e … 2006. Iremos, como sempre, com muita calma, muito devagarinho … como convém.

Até à próxima 6ª Feira ou Sábado.


Zé do Barreiro.


Ps: Neste novo Estudo mantém-se as localizações da bomba de combustível e do Mercado Municipal, que mantém a área mínima de 2.700 m2. Continua a não se fazer qq referência ao Fórum/Centro Comercial, assunto que mais à frente irá dar “pano para mangas”.